顧嬌看了蕭六郎一眼。
蕭六郎面不改色道：「聽我們書院的院長說過。」
顧嬌對張保人道：「我相公的院長在京城住過十幾年。」
張保人恍然大悟：「啊，原來如此。」
顧嬌道：「有這兩條街上的宅子嗎？」
「啊，有是有……」張保人打量了二人一番，二人的衣著都很樸素，一個雖說是國子監監生，卻是瘸子；另一個氣質不凡，卻容顏有殘。
這倆人……手頭不寬裕吧？
張保人笑了笑：「二位是要一進的宅子還是兩進的宅子？」
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顧嬌想了想，道：「我們最少需要五間屋子。」
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「那得兩進或三進了。」張保人笑道，「二進、三進的宅子可不便宜，二進的一月最少十兩，三進的二十兩。」
十兩在鄉下夠一大家子吃上一兩年了。
不過這是寸土寸金的京城，想想顧嬌也就釋然了。
顧嬌提出去看看。
張保人怎麼看倆人都不像是出得那個銀子的，擔心自己白跑一趟，雖說對方是國子監的監生，可京城缺監生嗎？京城是一塊牌匾掉下來都能砸死三個官兒的地界兒，張保人還真沒太將蕭六郎放在眼裡。
只是他好幾日沒開張了，閑著也是閑著，便索性帶二人去了。
顧嬌與蕭六郎看了十多處宅院，有二進的也有三進的，全都不是很滿意。
二人回了驛站。
張保人跟過來：「二位要今日定下嗎？再晚，回頭各地進京趕考的學生到了，想租都沒了，況且也不是這個價了。」
顧嬌道：「太小了，也太偏了。」
說的是國子監附近，實際卻並不是兩條街上的宅子，而是街尾最偏僻的小衚衕裡的，陰暗潮濕不說，還都緊挨著十分吵鬧的鋪子，不是鐵鋪就是木匠鋪，甚至還有個棺材鋪。
這讓人怎麼安心讀書？
「這個價，就只有這些宅子了，您再想要更好的，那得這個數。」張保人比了個手勢。
「三十兩？」顧嬌問。
「一進的宅子。」張保人說。
一進都是三十兩，二進、三進更不用說了，看來不論哪個朝代的學區房都貴得要死。
「唉。」張保人嘆道，「行了，我直接給你們交個底吧，京城的宅子就得這個價，好地段、好宅子都早讓京裡的貴人買下了。那些貴人都不差錢，不會把宅子租出去！你們便是換一百個保人，也只能租到方才的那些宅子！」
顧嬌問道：「你不是說有好的宅子，只是價錢更高嗎？」
張保人笑道：「有個三進的宅子，一月一百兩。」
顧嬌蹙眉：「什麼宅子要一百兩？」
張保人比了個手勢：「國子監斜對面，步行五百步！曾經的昭都小侯爺、少年祭酒住過的宅子！」
蕭六郎嘴角一抽：「他啥時候住過?」
張保人拍著桌子道：「就是住過！你們住進去能沾他喜氣，逢考必過！」
蕭六郎淡道：「他沒住過。」
張保人捋起袖子：「你怎麼知道他沒住過？你又不是他！」
「這價錢高了，最多三十兩。」蕭六郎淡淡地道。
張保人當然明白自己的價錢高了，以往確實三十兩能盤下來，可這不是國子監要重新開學了嗎？地段又貴起來了。
他心裡保底的價是五十兩，若這家人不肯的話，他再去找別人，他就不信國子監附近的學區宅還會租不出去？
「嬌嬌，你們在什麼？」小凈空午睡醒了，揉著眼睛來驛站的大堂找顧嬌。
顧嬌把他抱過來，揉了揉他的小腦袋，他的頭髮長出來了些，不是小光頭，是小寸頭了。
「我們在看住的地方。」顧嬌說，「睡好了嗎？」
「睡好了，我們要住哪裡？」小凈空靠在顧嬌懷裡，很享受她摸自己的小腦袋。
「還不知道。」顧嬌搖頭。
小凈空又看向桌上的幾張圖紙，問道，「這些是什麼呀？」
張保人笑道：「是房契。」
他擔心小孩子會弄壞他的東西，忙伸手去將房契收起來。
小凈空卻唔了一聲，道：「我也有這個。」
三人一愣。
小凈空噠噠噠地跑回馬車上，從自己的小箱籠裡翻出一個小匣子，將小匣子拿回大堂，放在了三人面前的木桌上。
桌子有些高，他放上去了就夠不著打開了。
「我來。」顧嬌探出手。
顧嬌在家裡給小凈空收拾東西時見到過幾個這樣的小匣子，但她沒打開看過。
「嗯！嬌嬌來！」小凈空果斷點頭。
顧嬌將小匣子打開了，裡頭有幾個拇指大小的印鑒和幾份文書，卻不是普通的文書，而是房契！
三人都很驚訝。
「我看看。」蕭六郎道。
「嗯。」顧嬌把房契拿了出來，遞給蕭六郎。
張保人也湊過來瞧了瞧。
不瞧不打緊，一瞧險些沒被他嚇得背過氣去。
長安大街的宅子、玄武大街的宅子，甚至還有朱雀大街的宅子！
這特麽是懟到皇宮去了嗎？！
「是真的房契嗎？」顧嬌問蕭六郎。
「是真的。」蕭六郎說，「房契上寫著凈空的名字，是他的房契沒錯。」
顧嬌看向懷裡的小凈空：「你怎麼會有這些？」
小凈空望了望蕭六郎手裡的房契，掰著手指頭道：「嬌嬌說這些紙嗎？師父送的，我每年生辰他都送我一張，我一共過了三個生辰，所以是三張！」
顧嬌：「……」
蕭六郎：「……」
張保人：「……」
顧嬌突然無法直視小凈空的一大箱小破爛了……
三個宅子的地段一個比一個好，方才張保人還在吹噓那座租金一百兩的宅子是在國子監的斜對面，步行五百步，實際一千步不止。
小凈空的師父送給他的宅子離國子監就近多了，從衚衕裡出來，拐個彎就是國子監。
張保人活了三十多年頭一回看走眼，穿得土裡土氣的，一出手三座大豪宅，朱雀大街的宅子多難買暫且不提，那裡住的幾乎是皇親國戚，單玄武大街與長安大街的兩處宅子也屬於有市無價呀。
這夥人什麼來頭？
小凈空不明白房契是什麼，顧嬌與他解釋，是很寶貴的東西，是他有家宅的證明。
他果斷把房契全部放到顧嬌面前：「都送給嬌嬌！」
有嬌嬌的地方才是小凈空的家！
顧嬌已經收了他的一把琴，不能再收他的房契，最後，顧嬌提出以每月三十兩銀子的租金租下小凈空的宅子。
小凈空認真道：「不要嬌嬌給錢！」
顧嬌摸摸他小腦袋道：「你姐夫給。」
小凈空嚴肅地想了想，姐夫給我，我給嬌嬌，沒毛病！
雙方請張保人做保，簽下了一份房屋租賃合同。
這是小凈空第一次做生意，他很認真地對待這件事情，不僅簽了字還畫了押。
保費是頭月租金的三成，也就是九兩銀子，這是要保終身的，租賃結束後也需要他來現場解約的。
「保費一人出一半。」張保人笑著說。
「你有銀子嗎？」蕭六郎好整以暇地看著小凈空。
小凈空犯難了，他沒銀子，這真是一個比悲傷更悲傷的故事！
但很快，他就想到了解決之法：「從你第一個月的租金裡扣！」
蕭六郎好氣又好笑，小和尚還挺有經商的頭腦。
那是一座二進的宅院，開門是一個前院，院子裡栽種著一些竹子，第一排有兩間廂房、一間書房、一間灶屋，走過穿堂是後院，後院種著一株桂樹，桂樹後是三間廂房。
幾人還是和在村子裡一樣，小凈空與蕭六郎一屋，其餘人一人一屋。
屋子不算很大，但採光極好。
最重要的是它不僅離國子監近，離好幾家私塾都很近，這無疑解決了顧琰幾人上學的難題。
一聽還要上學，顧琰和顧小順都有些傻眼。
「不、不是退學了嗎？」二人異口同聲地問。
顧嬌打開一個行李箱，說道：「在縣城是退了，可來京城之後自然要接著上的，你們還小，不上學做什麼？」
二人面如死灰：高興了一路他倆是白高興了麽？還有，什麼叫我們還小？你好像也不大啊！
宅子裡的傢具是全的，只是長久不住人落了不少灰塵，幾人將幾間屋子簡單收拾了一番，先住進去，庭院與灶屋回頭再慢慢收拾，鍋碗瓢盆也明日天亮了再去買。
晚飯是從外頭買回來的饃饃，就著顧嬌帶過來的醬菜對付了一下。
京城比縣城冷，十月的夜晚顧嬌便已經感受到了冬月的寒意。
這裡不比鄉下，能自己去山上砍柴，柴火與木炭都得去集市去上買。
一路的顛簸所有人都累壞了，回到各自屋裡倒牀就睡。
蕭六郎的身邊，小凈空四仰八叉地躺著，發出了均勻的小呼嚕聲。
蕭六郎卻毫無睡意。
他終於還是回到了這裡。
「阿珩，莊先生的課太難了，我們出去玩好不好？」
「阿珩，這只小兔子受傷了，我們把它帶回家好不好？」
「阿珩，我想吃棗子，你去樹上給我摘好不好？」
「阿珩，你去給我買桂花糕好不好？」
……
「阿珩，你為我去死好不好？」